Après le CECB · 7 min de lecture

Classe F ou G au CECB : quelles obligations, quelles solutions ?

Par la rédaction MonCECB · mis à jour le 1er novembre 2026

Recevoir un CECB avec une étiquette rouge, F ou G, fait souvent peur. Pourtant, pour la grande majorité des propriétaires de villas, cette classe n’entraîne aucune obligation de travaux. Voici comment lire votre certificat, ce que les cantons imposent réellement et par où commencer si vous voulez améliorer la note.

Lire les deux étiquettes

Le CECB attribue deux classes, de A à G. La première mesure l’efficacité de l’enveloppe : la quantité de chaleur que perdent le toit, les façades, les fenêtres et les sols. La seconde mesure l’efficacité énergétique globale : elle tient compte, en plus, de l’installation de chauffage et de production d’eau chaude, et de l’énergie utilisée.

Ces deux notes ne racontent pas la même histoire. Une maison mal isolée chauffée par une pompe à chaleur peut avoir une enveloppe en F et une efficacité globale nettement meilleure. À l’inverse, une maison correctement isolée mais chauffée au mazout peut garder une mauvaise note globale. Les obligations légales et les conditions de subvention font référence tantôt à l’une, tantôt à l’autre : il faut toujours vérifier de quelle étiquette on parle.

Vous n’êtes pas seul

Dans le canton de Vaud, sur les 45'672 bâtiments disposant d’un CECB à fin 2024, 21,6 % étaient classés G et 11,3 % F pour l’enveloppe, selon le tableau des statistiques cantonales. Un tiers des bâtiments certifiés obtiennent donc une note d’enveloppe inférieure à E. C’est logique : les bâtiments construits avant les premières normes d’isolation, ou jamais rénovés, sont très nombreux.

Ce que la loi vaudoise impose

La nouvelle loi vaudoise sur l’énergie, en vigueur le 1er janvier 2027, ne fixe d’obligation d’assainir l’enveloppe que pour une catégorie précise de bâtiments (article 32) :

Les dates sont celles publiées par l’État de Vaud sur sa page « Bases légales » ; la loi les exprime en dix et quinze ans dès son entrée en vigueur. Des dérogations sont possibles pour des raisons techniques, financières, patrimoniales, ou si une faible consommation effective est démontrée. Les propriétaires de plusieurs immeubles peuvent conclure une convention d’assainissement pour l’ensemble de leur parc.

Indépendamment de la classe, la loi prévoit des règles pour le chauffage : dès 2027, une chaudière au mazout ou au gaz en fin de vie est remplacée par un système renouvelable, avec des délais finaux fixés par l’État de Vaud au 31 décembre 2041 (installation d’avant 2020) et au 31 décembre 2046 (après 2020). Pour les chauffages électriques, le délai général est 2033.

Les règles ailleurs en Suisse romande

• Neuchâtel : si un grand bâtiment d’avant 1990 soumis à l’obligation de déterminer sa classe obtient E ou moins, le service cantonal envoie des recommandations de rénovation pour gagner au moins une classe (art. 59 RELCEn).
• Valais : la classe compte au moment de changer le chauffage. Un bâtiment en classe CECB D ou mieux (efficacité globale) peut encore recevoir une chaudière fossile ; en F ou G, il faut en principe réduire les besoins d’au moins 20 % ou passer au renouvelable.
• Fribourg : pour la subvention d’une pompe à chaleur air-eau, l’enveloppe doit être au moins en classe E.
• Genève : c’est l’indice de dépense de chaleur (IDC), et non la classe CECB, qui déclenche les obligations de rénovation.

Par où commencer

Une mauvaise classe n’est pas une fatalité. La bonne méthode consiste à avancer par étapes, dans le bon ordre :

1. Passer au CECB Plus. Il chiffre au moins deux variantes de rénovation, dont une complète. Dans le canton de Vaud, il est subventionné pour les bâtiments d’avant 2000 (1'000 CHF pour une maison individuelle). Voir la subvention du CECB Plus.
2. Traiter d’abord ce qui pèse le plus. Souvent la toiture ou les combles, puis les fenêtres et les façades. Le rapport de l’expert indique les postes prioritaires pour votre bâtiment.
3. Penser chauffage et enveloppe ensemble. Une pompe à chaleur fonctionne mieux dans un bâtiment mieux isolé, et elle peut être plus petite. Dans le canton de Vaud, une pompe à chaleur n’est d’ailleurs subventionnée dans un bâtiment d’avant 2000 que si l’enveloppe est en classe A à E : une enveloppe en F ou G doit donc souvent être améliorée avant.
4. Demander les subventions avant les travaux. C’est la règle d’or de tous les programmes cantonaux.

Les subventions

Les travaux qui font gagner des classes sont précisément ceux que le Programme Bâtiments soutient. Dans le canton de Vaud, l’isolation de la toiture, des façades ou des sols (mesure M-01) est subventionnée, avec un CECB Plus exigé dès 10'000 CHF de contribution, et les rénovations globales qui atteignent certaines classes cibles reçoivent des aides plus élevées (M-13). Le détail figure sur notre page Subventions et CECB.

Pour le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur ou un raccordement à un chauffage à distance, notre site frère AdieuMazout calcule les montants par canton et vous met en relation avec des installateurs.

Questions fréquentes

Sources officielles

• Bases légales pour les propriétaires, État de Vaud
• Loi vaudoise sur l’énergie (LVLEne), texte adopté le 3 février 2026 (PDF)
• Bâtiments certifiés CECB, statistiques Énergie Vaud, DGE-DIREN (1.9.2025)
• Programme Bâtiments 2026, montants et conditions, canton de Vaud (PDF, v.1.1)
• Règlement d’exécution de la loi cantonale sur l’énergie (RELCEn), Neuchâtel, via LexFind
• Nouvelle législation sur l’énergie, canton du Valais
• Pompe à chaleur air-eau, subvention, État de Fribourg
• Que faire en cas de dépassement des seuils IDC, État de Genève

Informations vérifiées le 1er novembre 2026. Les règles et montants peuvent changer ; seuls les textes officiels font foi.